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如何認定約定的違約金過高或過低？上海第一律師事務所為您講解
在商品房買賣合同中，通常會規定違約金的數額，以強化合同履行的效力和約束力。但是，如果違約金數額過高或過低，可能會引起糾紛和爭議。因此，如... [更多]
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上海知名辯護律師帶您了解如何認定出賣人的逾期辦證責任
根據您的描述，合同約定應由出賣人負責辦理房屋權屬證書，但是買受人不提供相關證件、不予配合，導致辦證遲延。您的問題是出賣人是否應當承擔違約... [更多]
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上海房產糾紛律師來講講交付的房屋未通過消防驗收怎么辦
作為一名專業律師，我來解答您的問題。如果開發商在商品房買賣合同中約定了交付的房屋應經驗收質量合格，但交付的房屋未通過消防驗收，開發商將承... [更多]
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上海房產律師為您講解商品房買賣認購書的性質及效力如何認定
商品房買賣認購書是指在商品房交易過程中，雙方就房屋買賣事宜達成初步意向后，簽署的一種文件。與買賣預約合同不同的是，認購書不具備法律上的強... [更多]
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商品房買賣預約合同解除后的定金如何處理？上海房產糾紛律師告訴您
在中國，商品房買賣預約合同是一種常見的合同形式，該合同是購房人和開發商之間的約定書，用于約定購房人購買房屋的價格、面積、交房時間等重要事... [更多]
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借名買房中的登記效力如何認定？上海房產知名律師為您解答
不動產物權變動更強調其公示性，以保障學生不動產物權關系發展的確定性與清晰度，但這僅表明對“形式社會主義”的變通應當具有更為重要謹慎，并不... [更多]
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上海著名房產律師為您講解不動產借名登記的情況有哪些
除了因借名購房需求進行借名登記工作之外，實踐中還存在一些其他企業不動產借名登記管理現象，主要內容包括以下三種不同類型。一是在甲的不動產“... [更多]
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一方出資一方建房的情況下房產歸誰？上海找房產律師為您講解
如果是城鎮國有土地，目前多數情況下甲、乙雙方會在訂立合作協議的基礎上成立一家項目公司，乙方以土地使用權作價出資，甲方以現金出資，雙方均成... [更多]
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